0193 - いつか地元にキャンプ場を作りたいという妄想
妄想は膨らむばかり
地元に帰省した時にふと思ったのだけど、
「うちの地元にキャンプ場があったら最高じゃないか」
って。最近高速道路が出来たこともあって、大阪市内から車で30分以内で着けるし、大都市およびその衛星都市からのアクセスが抜群。大阪とは思えない山林資源で、小川には蛍が飛ぶほど。空気は上手い、温泉も近くにあるし。
で、それから色々調べてみたのだけど、そもそも山って普通の不動産サイトに売りに出てないのね。いくらか専門の業者がいるのだけど、ピンポイントで大阪の山を扱っている人たちっていないんですよね。
あ、妄想ですよ、妄想。
やっぱり地元の不動産屋とか、その辺の地権者と繋がりがある地元の人脈とかないと厳しいかなぁ・・とか思いつつ、今度中学の時の同級生にでも相談してみようかなと思案中です。
ん、いや、ただの妄想ですってば。
許認可とかどうなんやろうと思って調べてみた感じだと、
宿泊や食料、アルコールを供さないなら特別な免許不要
ただし森林を開発するなら自治体に許可がいる・・ハズ
つまり、段階的に
ただのテントサイトからスタート（1ha以下なら開発報告のみ）
「旅館業許可」を取得してグランピングサービスの提供
「飲食店業許可」を取得してBBQの食材提供並びにカフェを併設
「酒類販売業免許」を取得して酒類の提供
みたいな感じで業態を拡大していくことができる・・と。
ハハハ、そんなまさか本気な訳ないじゃないっすか、妄想ですよ。
今時だと、クラウドファンディングとかで資金も集められるかもしれないし、僕の場合は開拓の様子をYoutubeにあげたりBlogにあげたりして、集客とキャンプ場外の収益確保も考えられる。順序としては
1ha程度の土地を見つけて購入or借地権を得る
クラウドファンディングで年パスを販売（2万円で1年使い放題）
「小型車両系建設機械の運転の業務に係る特別教育」を受講し、3t未満のユンボとチェーンソー、油圧薪割りその他機材を購入
まずは拠点を築きつつ、駐車場、フリーサイト、RVサイトを開拓
開拓地を決めて開拓割（1000円）、Youtuber開拓割（Youtube投稿でPRしてくれたら無料）
日帰り手ぶら焚き火セット（イス、テーブル、焚き火台、薪等込み込み3000円）
各種免許を取得して、グランピング、カフェ兼コワーキング（自然の中でワーケーションができる）、サウナ兼温浴施設と業態を拡大（流石にこの辺はプロに施工をお願いする）
グランピング or 宿泊施設ができたら中長期ワーケーション割（1週間2万位）
いやいやいやいや、ただの妄想ですってば！
コンセプトとしては
都会から30分でいける自然豊かな癒やしスポット
疲れたサラリーマンが気軽に遊びに来れる
中長期滞在してワーケーションも出来る
そう、僕が一番欲しいヤツ。
僕のいきつけの「滝沢園」は秦野なので、車で1時間〜1時間半程度掛かります。30分でいける癒やしスポットがあれば・・と何度思った事か。
まぁ、大阪は三方を山に囲まれた狭い平野なんで、30分でいけるキャンプ場なんて珍しくはないんですが・・、高速道路のICができた地元であればワンチャンあるんじゃないかと。
もしも、山が取得できて、町から許可が下りれば・・・ん、いや、まぁただの妄想ですよ、も・う・そ・う。
良いですね。知人の紹介で会ったキャンプ場オーナーは、上下水道と排水溝の整備が大変だったと言っておりました